Bali ou Chiang Mai : où faut-il s'installer ?

Prenez Chiang Mai si vous financez vous-même sous 1 200 $ par mois : 1 584 $ le mois confortable contre 2 323 $ à Bali, et 1 457 $ avant les clés contre 16 147 $. Bali ne l'emporte que pour un salarié d'un employeur étranger payé 60 000 dollars par an. Il faut aussi poser 20 000 dollars avant les clés, et ne pas pouvoir partir de février à avril. Avec de l'asthme, ni l'une ni l'autre.

À jour au 9 septembre 2026 · taux du 8 septembre 2026, à 17 650 IDR et 32,9 THB pour 1 dollar.

Écart de terme de bail, pas désaccord de sources. Les annonces au mois tournent autour de 28 à 35 M IDR, les baux annuels autour de la moitié (Bali Home Immo, lu le 11 septembre 2026).

CHECK Aucun des deux livres, aucune fiche de recherche et aucune source ne mesure le niveau d'anglais dans l'une ou l'autre ville. La ligne « anglais utilisable » n'aligne que des indices indirects.

Le loyer porte 869 $ d'un écart total de 739 $

Budgets des deux livres, septembre 2026 : sans le loyer, Bali serait la moins chère des deux. Même écart proportionnel au palier basique : 397 $ contre 243 $, un écart de 154 $ réduit de 64 $ par les six autres lignes, à 89 $ net. Le loyer pèse 61 % du budget confortable de Bali, contre 34,5 % à Chiang Mai.

16 147 $ contre 1 457 $ : Bali demande onze fois plus d'argent pour entrer, dont 15 014 $ de loyer déjà dépensé. Le livre va plus loin : au moins 20 000 $ sur un contrat de deux ans à Canggu (expat.com, novembre 2025).

CHECK Ce que plafonne la règle thaïlandaise n'est pas tranché : le livre lit un plafond d'un mois de caution (The Thaiger, 11 août 2026). Deux cabinets lisent caution et avance plafonnées à trois mois cumulés (Tilleke & Gibbins et Lex Nova Partners, lus le 10 septembre 2026) — deux lectures d'un même texte. Les deux s'accordent sur le trou : la règle ne vise que les bailleurs de trois lots ou plus. La plupart des propriétaires de Chiang Mai n'en détiennent qu'un.

Fuir trois mois par an ne renverse pas le calcul

Une année droite coûte 27 876 $ à Bali et 19 008 $ à Chiang Mai, un écart de 8 868 $ (44 340 $ sur cinq ans).

Le seuil de bascule : Chiang Mai plus trois mois de fuite annuelle reste moins chère que Bali jusqu'à 4 540 $ par mois de fuite. Seule Singapour, à 4 910 $, dépasse ce seuil dans la série.

Sur le coût, Chiang Mai gagne. Le détail est sur le coût de la vie à Bali.

Le visa se gagne avec un relevé bancaire, pas avec un employeur

Une personne qui se finance elle-même peut acheter un DTV. Personne n'achète un contrat de travail.

CHECK Le droit des indépendants à l'E33G n'est pas tranché (fiche immigration, 8 septembre 2026), ni son renouvellement : une fois selon fragomen.com (8 avril 2024), non prolongeable selon emerhub.com (2026). Le texte réclame un lien de salariat, jamais confirmé pour une activité indépendante. Le livre français est direct : ni l'auto-entrepreneur ni le gérant de sa propre société, dividendes ou rémunération de gérant, n'ont de contrat de travail.

Depuis le 15 septembre 2026, l'exemption de visa thaïlandaise passe de 60 à 30 jours pour les passeports occidentaux, prolongeable une fois de 30 (tatnews.org, lu le 10 septembre 2026). Bali n'a pas bougé. L'essai n'est pas la décision.

Sur le visa, Chiang Mai gagne. Les seuils sont sur le KITAS travailleur à distance et sur le visa DTV thaïlandais.

Le permis tranche les déplacements, pas le prix du trajet

Ni l'une ni l'autre n'a de train ; les deux mettent sur un scooter dans le mois. Les tarifs s'annulent : 4 400 IDR (0,25 $) contre 30 THB (0,91 $).

Le permis, lui, ne s'annule pas : un permis thaïlandais coûte environ 1 000 THB (30 $), sa seule vraie porte un justificatif de domicile à 500 THB (15,20 $), valable 30 jours.

Un SIM indonésien ne se délivre qu'aux titulaires de KITAS ou de KITAP : le permis passe par le KITAS, qui passe par l'employeur à 60 000 dollars. Un lecteur qui enchaîne les visas touristiques n'a aucune voie légale vers un permis balinais, jamais.

Un titulaire d'E33G remplit la condition du SIM : le « non » des livres vise l'E33 Second Home sous visa de visite, pas l'E33G (Bali, franchement, 8 septembre 2026). Reste à vérifier au guichet du Satpas si le permis est délivré dans les faits.

Le formulaire de l'immigration de Chiang Mai liste le permis de conduire parmi les motifs recevables. Il n'exclut aucune catégorie de visa, DTV compris (chiangmai.immigration.go.th, lu le 11 septembre 2026). Aucune règle n'écarte un titulaire de DTV ; le guichet garde son pouvoir d'appréciation.

Les coopératives de taxis de banjar bloquent encore les prises en charge par appli à Canggu, Ubud et Uluwatu (thebalisun.com, 26 février 2026). Sur les déplacements, Chiang Mai gagne, par le permis et non par le tarif. Le détail est sur se déplacer à Bali.

De février à avril, Chiang Mai respire trois fois et demie sa propre norme

Le 5 avril 2026, les PM2.5 de Chiang Mai ont atteint 131 µg/m³, indice 206 — contre une norme thaïlandaise de 37,5 sur 24 heures et une recommandation OMS de 15. IQAir a classé la ville la plus polluée du monde cinq jours de suite (The Thaiger, 5 avril 2026).

Mars 2025 a fini pareil, à 144 µg/m³ à Hod, cinquième pire ville du monde le 22 mars 2025. La moyenne annuelle est passée de 26,4 µg/m³ en 2024 à 18,2 µg/m³ en 2025. C'est encore 3,6 fois la recommandation de l'OMS, fixée à 5 (iqair.com, lu le 10 septembre 2026). Deux saisons de suite ont fini en déclaration de catastrophe, sans solution en vue.

La mauvaise saison de Bali est faite d'eau. L'eau est montée jusqu'à la taille à Sanur fin février 2026. Les inondations ont aussi touché Canggu, Kuta, Legian, Seminyak et Denpasar (The Bali Sun, 25 février 2026).

CHECK L'air de Bali n'est pas réglé pour autant. Le livre écrit que la qualité de l'air y est bonne la plupart de l'année (édition du 8 septembre 2026). Le chiffre vérifiable reste une moyenne nationale annuelle. L'ISPU indonésien se calcule sur les PM10, non les PM2.5, et aucune station balinaise ne publie de moyenne annuelle. Un relevé horaire ne se vérifie pas après coup.

Sur l'air et la saison, Bali gagne. Le détail est sur la meilleure période pour s'installer à Chiang Mai.

Bali met une piscine privée à 2 323 $, et personne d'autre ne le fait

• La villa avec piscine au niveau confortable. 41 M IDR (2 323 $) achètent une villa d'une chambre avec piscine, ménage plusieurs fois par semaine, cuisine locale et scooter. Le palier luxe de Chiang Mai n'est qu'une tour, pas une maison avec portail : 24 000 à 38 000 THB (730 à 1 155 $), sans palier ultra-luxe.
• La communauté la plus dense de la région, et les annonces qui vont avec. Canggu et Ubud concentrent le plus de travailleurs à distance d'Asie du Sud-Est. Bali Home Immo portait à lui seul plus de 893 annonces de villas au mois sur l'île. Chiang Mai répond par deux Punspace et un Hub53, ouvert en semaine seulement.
• Une piste légale plus longue pour l'essai de trois mois. Le C1 mène à 180 jours, inchangé ; l'exemption thaïlandaise vient de tomber à 30 jours.

Un logement de deux chambres loué à Paris paie ici une villa d'une chambre avec piscine privée, à Canggu ou à Umalas.

Chiang Mai met un titre à votre nom et 1 457 $ sur la table

• L'argent d'entrée, environ onze contre un. 1 457 $ avant les clés contre 16 147 $ à Bali, qui annonce elle-même au moins 20 000 dollars sur un contrat de deux ans.
• Le total, et sa forme. Chiang Mai reste moins cher aux deux paliers, loyer à 34,5 % du budget contre 61 %. Sa colonne basique est une vie. Celle de Bali, une chambre de kost à Denpasar — le livre balinais y envoie tout lecteur sous 900 dollars par mois.
• Un titre à votre nom, et une marge de négociation mesurable. Un appartement en pleine propriété sous le plafond de 49 %, sans prix minimum, sans agrément (PropertyScout, 10 septembre 2026), contre aucune pleine propriété. Le marché est mou : l'absorption est de 1,6 % par mois. Le stock invendu représente 57 mois, contre 47 un an plus tôt. Les ventes de neuf ont reculé de 13,4 % en août 2025 (The Thaiger, 17 juillet 2026). Bali ne publie aucune série de vacance.

CHECK Les chiffres d'offre de Chiang Mai n'ont aucune publication primaire. Ceux cités ci-dessus viennent d'un seul article (The Thaiger, 17 juillet 2026), dont le communiqué n'a jamais été publié seul. Ils soutiennent tout l'argument de négociation.

Sur la propriété, Chiang Mai gagne sans discussion. Les deux livres disent quand même de louer ; le calcul est sur acheter un bien à Chiang Mai.

Le sommaire des deux guides dit ce que chacun contient.

Prenez Chiang Mai, sauf si un contrat de 60 000 dollars vous retient sur place

Prenez Bali si un de ces cas est le vôtre.

• Un employeur étranger vous salarie à 60 000 dollars par an ou plus. L'E33G l'exige, le DTV non.
• Vous pouvez poser 20 000 dollars avant d'avoir les clés, vivre douze mois sans cet argent.
• Vous ne pouvez pas partir de février à avril : une année scolaire, le travail d'un conjoint, une équipe qui vous veut sur place.
• Vous voulez vivre dehors, nager avant de travailler, vous acceptez de louer pour toujours.

Prenez Chiang Mai si ces quatre conditions sont réunies.

• Vous financez vous-même, sous 1 200 $ par mois.
• Vous n'avez pas de contrat de salarié, avec 500 000 THB (15 200 $) à bloquer trois mois.
• Rien ne vous retient sur place en février ; vous chiffrez la sortie avant de signer.
• Vous roulerez en scooter, un titre à votre nom compte peut-être un jour.

La plupart des lecteurs doivent choisir Chiang Mai : elle gagne le coût, le visa, les déplacements et la propriété. Elle coûte 739 $ de moins par mois et environ 14 700 $ de moins à l'entrée. Le détail tient sur s'installer à Chiang Mai.

Le lecteur qui doit choisir Bali est une situation, pas une catégorie. Il échoue au seul vrai test de Chiang Mai, pouvoir partir de février à avril. Il passe les deux tests de Bali, le contrat et l'année d'avance. S'installer à Bali commence par cette phrase.

Aucune des deux moitiés ne s'adoucit. Le livre balinais dit de choisir Bali seulement si vous acceptez de louer pour toujours. Celui de Chiang Mai dit que l'air de février à avril décide si vous pouvez y vivre.

Sans scooter, et avec un hôpital à vingt minutes, prenez Bangkok

Le lecteur qui veut un hôpital privé à vingt minutes et refuse le scooter ne doit prendre ni l'une ni l'autre. Les deux lui manquent, deux fois.

Sur la santé, le livre balinais le dit lui-même. Sanur a eu un hôpital en 2025, mais Bangkok, Kuala Lumpur et Singapour jouent dans une autre catégorie. Le livre de Chiang Mai ne revendique rien sur la santé.

Bangkok répond à tout cela, et coûte moins cher que Bali : un mois confortable y vaut 2 180 $ contre 2 323 $, le BTS seul compte 62 stations sur 70 km. Les hôpitaux sont les meilleurs de l'Asie du Sud-Est continentale, et le visa est le même DTV. Le défaut à imprimer : l'air de Bangkok, de janvier à mars.

Les dix villes sont mises côte à côte dans quelle ville vous correspond.

Le budget thaïlandais est sur le coût de la vie à Chiang Mai. Les quartiers de Bali séparent Canggu d'Ubud de mille dollars par mois.