Bali ou Phuket : où faut-il s'installer ?

Prenez Phuket si vous êtes indépendant ou en société : le DTV se gagne avec 15 200 $ bloqués trois mois. Le KITAS balinais, lui, exige un employeur à 60 000 dollars par an. Bali reste 147 $ moins chère par mois au palier confortable, 2 323 $ contre 2 470 $. Mais seul un salarié à ce niveau, capable de régler 17 000 $ avant les clés, devrait la choisir.

À jour au 9 septembre 2026 · taux du 8 septembre 2026, à 17 650 IDR et 32,9 THB pour 1 dollar.

Le loyer balinais varie du simple au quadruple, de 385 $ à Denpasar à 1 609 $ à Canggu. Le quartier explique l'essentiel de l'écart : Denpasar reste le marché local le moins cher, Canggu concentre les étrangers. Dans Canggu même, le terme du bail compte aussi beaucoup. Les annonces de Bali Home Immo y vont de 710 $ au bail annuel à 1 609 $ au mois (Bali Home Immo, lu le 11 septembre 2026). Celui de Phuket varie du simple au quintuple, de 365 $ à Mai Khao à 1 825 $ à Bang Tao (thailand-property.com, lu le 11 septembre 2026). La moyenne ne décrit nulle part.

L'anglais se lit aussi à l'échelle d'une ville. L'indice EF EPI 2025 donne Denpasar à 477 et Phuket à 431, chacune au-dessus de la moyenne de son pays (EF EPI 2025, ef.com, lu le 11 septembre 2026).

Le loyer se vaut presque, trois autres lignes creusent l'écart

Au palier basique, le loyer ne pèse presque rien dans l'écart : 397 $ à Bali contre 395 $ à Phuket. Les 178 $ restants viennent de trois lignes : transport, nourriture et assurance santé, qui portent 85 % du total (Bali, franchement et Phuket, franchement, budgets du 8 septembre 2026). Être pauvre coûte plus cher à Phuket, et ce n'est pas le toit qui le cause.

Au palier confortable, l'écart de 147 $ cache deux mouvements bien plus larges. Le loyer balinais coûte 352 $ de plus par mois. La nourriture et le transport phukétois coûtent respectivement 150 $ et 158 $ de plus. Le chiffre affiché est ce qui reste après la collision de ces lignes, pas leur somme. Sur l'assurance santé, comparez la CFE à un contrat privé sur le plafond annuel et l'âge d'entrée. Les deux lignes du tableau restent des estimations, pas des devis.

Le coût penche pour Bali, à chaque palier

Bali coûte 147 $ de moins par mois au palier confortable et 178 $ de moins au palier basique, soit 1 764 $ et 2 136 $ par an. Sur trois ans, l'écart confortable atteint 5 292 $. Rien dans les deux livres ne renverse ce calcul. Le vrai contrepoids n'est pas le coût mensuel, c'est la trésorerie du jour un décrite plus haut. Sur le coût, Bali gagne, et le détail se lit sur le coût de la vie à Bali.

Le visa se gagne à la banque à Phuket, à l'emploi à Bali

Le DTV coûte 61 $ par année de validité. Le KITAS travailleur à distance coûte 397 $ par année de validité, soit 6,5 fois plus cher pour une permission cinq fois plus courte. Un test d'épargne se réussit avec de l'argent. Un test d'emploi ne se réussit pas du tout si vous êtes indépendant.

CHECK Le renouvellement du KITAS oppose trois lectures. Fragomen le dit renouvelable une fois (8 avril 2024), Emerhub non prolongeable (lu le 10 septembre 2026), et un site spécialisé prolongeable jusqu'à six ans au total (7 juillet 2026). Et si vous êtes auto-entrepreneur ou gérant de votre propre société, l'admissibilité même au KITAS n'est pas tranchée (Emerhub, lu le 10 septembre 2026).

L'exemption de visa se resserre aussi. 60 jours tombent à 30, pour 60 nationalités dont les États-Unis, le Royaume-Uni, le Canada, l'Australie et les 27 pays de l'UE, à partir du 15 septembre 2026 (Journal officiel royal, 31 août 2026).

Sur le visa, Phuket gagne, et c'est le plus large écart de la page.

Le tarif est balinais, le système est phukétois

Ni l'une ni l'autre n'a de train. Le Smart Bus roule jusqu'à 23 h 30 pour 3,04 $. Le dernier bus balinais part entre 18 h 30 et 19 h pour 0,25 $, douze fois moins cher, mais fermé avant le dîner. Grab et Bolt couvrent toute l'île de Phuket. À Bali, les coopératives de taxis banjar bloquent encore les prises en charge par appli à Canggu, Ubud et Uluwatu. Ce sont les secteurs mêmes qu'un lecteur choisirait. Bali gagne le tarif, Phuket gagne le système : sur les déplacements, Phuket l'emporte. Les secteurs bloqués sont détaillés sur se déplacer à Bali.

L'air se lit à la même minute, et Phuket respire mieux

Le 10 septembre 2026 à 19 h 08, sur le même instrument : la pire des 13 stations de Phuket, Ban Karon, affichait 79. La pire des 20 stations balinaises, Ubud, affichait 126, et six stations balinaises sur neuf égalaient ou dépassaient ce pire chiffre phukétois. Bali porte des fumées agricoles d'août à octobre ; Phuket porte une brume courte en mars et avril. La saison joue différemment ailleurs. Le loyer médian phukétois est passé de 30 000 à 40 000 THB entre janvier et avril 2026 ; la hausse structurelle sur six mois, à 35 000 THB, avoisine 20 %. À Bali, l'eau a dépassé un mètre à Kuta, Legian, Seminyak et Sanur fin février 2026. Sur l'air et la saison, Phuket gagne nettement. Le calendrier mois par mois se lit sur la meilleure période pour s'installer à Phuket.

Bali met une piscine privée dans un budget confortable

• Moins cher aux deux extrémités. 2 323 $ contre 2 470 $ en confortable, 867 $ contre 1 045 $ en basique.
• Une piscine privée, personne d'autre ne l'offre à ce prix. 2 323 $ louent une villa d'une chambre avec piscine et une femme de ménage, quand 2 470 $ à Phuket achètent un appartement neuf à piscine commune, sans personnel.
• Les déplacements coûtent une fraction du prix thaïlandais. Transport à 85 $ contre 243 $ en confortable, un scooter à 45 à 85 $ par mois contre 122 à 152 $, un trajet en moto-taxi à 0,68 à 1,02 $ contre 3,04 à 4,56 $.
• L'électricité n'a pas bougé depuis 2022. PLN facture 0,082 $ le kilowattheure, un tiers de moins que le tarif thaïlandais tenu à 0,12 $, qui expire en décembre 2026.
• La communauté et l'anglais. Canggu et Ubud concentrent la plus forte densité de travailleurs à distance d'Asie du Sud-Est. L'Indonésie devance la Thaïlande de 36 places à l'EF EPI 2025.

Les deux livres nomment 12 propriétés balinaises et 25 immeubles phukétois, prix par prix. Le sommaire des deux guides dit ce que chacun couvre.

Phuket met un titre de propriété à votre nom

• Un appartement en pleine propriété, à son nom. Sous l'article 19 de la loi thaïlandaise sur la copropriété, plafonné à 49 % de la surface d'un immeuble, sans prix minimum. En Indonésie, la pleine propriété reste fermée à tout prix.
• Un visa cinq fois plus long, pour un test d'épargne. DTV : cinq ans, 15 200 $ en banque. KITAS : un an, un contrat de salarié à 60 000 dollars, renouvellement contesté.
• Environ 14 000 $ de trésorerie en moins pour le même mois de logement. 3 190 $ à l'entrée contre environ 17 000 $, hors caution, sur un bail balinais.
• La médecine et l'aéroport sur la côte du logement. Bangkok Hospital est à Phuket Town, et Bumrungrad y construit un hôpital de 131 millions de dollars pour 2027 ; l'aéroport se trouve à 30 ou 40 minutes de Bang Tao. L'hôpital de Sanur, ouvert en 2025, se trouve à une heure de Canggu dans la circulation.
• Le bus roule après la nuit tombée. Le Smart Bus va jusqu'à 23 h 30 ; le dernier bus balinais part avant 19 h.

Le calcul du quota et des frais est sur acheter un bien à Phuket.

Prenez Bali si vous avez l'emploi ; prenez Phuket si vous avez l'épargne

Prenez Bali si :

• Un employeur étranger vous salarie 60 000 dollars ou plus par an. Le KITAS l'exige, le DTV non.
• Vous pouvez régler environ 17 000 $ avant les clés et vivre douze mois sans cet argent.
• Vous voulez une piscine privée et une vie en extérieur, et vous acceptez de louer indéfiniment.
• Vous rejoignez une communauté de travailleurs à distance déjà installée, à Canggu ou à Ubud.

Le reste de l'installation se lit sur vivre à Bali.

Prenez Phuket si :

• Vous êtes indépendant, en société ou sans contrat de salarié. Le DTV se gagne avec de l'épargne, jamais le KITAS.
• Vous voulez un titre de propriété à votre nom, un jour.
• Vous ne pouvez pas immobiliser 17 000 $ avant d'entrer dans un logement.
• Un accès hospitalier et aéroportuaire rapide compte plus qu'une piscine privée.

Le reste de l'installation se lit sur vivre à Phuket.

La plupart des lecteurs doivent prendre Phuket, et le visa en est la raison

L'écart de coût est faible et connu d'avance : 147 $ par mois en confortable, 178 $ en basique. En échange, Phuket offre cinq ans de permission au lieu d'un an, et un titre à votre nom. L'aéroport se trouve à 30 ou 40 minutes de la côte ouest. L'air y lit 79 contre 126 sur le même instrument, et la trésorerie du jour des clés coûte environ 14 000 $ de moins.

Le DTV se gagne avec de l'épargne : n'importe qui en a peut le réussir, et l'argent reste à vous. Le KITAS exige un contrat de salarié étranger à 60 000 dollars par an. C'est un test qu'un indépendant ou le gérant de sa propre société ne réussit pas du tout. La plupart des lecteurs d'un guide sur une île tropicale travaillent pour eux-mêmes. Pour eux, Bali n'est pas chère : elle est fermée.

Le lecteur qui doit prendre Bali est précis. Il est salarié d'un employeur étranger à 60 000 dollars ou plus, prêt à louer indéfiniment, et capable de régler environ 17 000 $ avant les clés. Pour cette personne, 2 323 $ achètent une villa avec piscine et personnel, quand 2 470 $ à Phuket n'achètent qu'un appartement neuf.

Sans envie de rouler en scooter, prenez Bangkok

Ni Bali ni Phuket n'a de train, et aucune n'en aura cette décennie sur un plan financé. Le dernier bus balinais part avant 19 h. Phuket a verbalisé 20 901 étrangers pour conduite sans permis en 2025. Si la réponse à « roulerez-vous en scooter ? » est non, aucune des deux îles ne convient.

Vivre à Bangkok coûte moins cher que les deux : 970 $ en basique, 2 180 $ en confortable. La ville ajoute la meilleure offre de transport en commun d'Asie du Sud-Est continentale et les meilleurs hôpitaux de la région. Le visa est le même DTV, et un étranger y détient un appartement en pleine propriété sans agrément. Son défaut à connaître : l'air, de janvier à mars.

Un acheteur qui veut pouvoir revendre un jour devrait aussi regarder ailleurs. Les villas de Phuket comptent jusqu'à 244 mois de stock à Rawai, contre 77 mois à Bang Tao et Surin et neuf à Kamala (REIC et la Phuket Real Estate Association, 2 octobre 2025). Le marché balinais ne publie aucune série de vacance. Bangkok et Hô Chi Minh-Ville sont les deux seules villes de la série avec un vrai marché de revente. Les dix villes se comparent sur quelle ville vous correspond.

Le calendrier des paiements et la caution se lisent sur louer à Bali. L'écart entre le tarif de septembre et celui de janvier est chiffré sur les loyers de haute saison à Phuket. Et les trois montages autorisés à la place de la pleine propriété sont détaillés sur la propriété foncière à Bali.